1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
三田市
22.1万円/㎡
前年比-13.1%
藤和ハイタウン三田城山
兵庫県三田市三輪三丁目
/ 三田駅 徒歩10分
1996年築 / 13階建 / 131戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
1,709万円
24.1万円/㎡
884
1,434
1,984
2,534
AI査定結果
推定相場価格
1,709万円
24.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,434万円〜1,984万円
20.2万円/㎡〜27.9万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年6月11日
藤和ハイタウン三田城山
1,420万円（20.0万円/㎡）/ 4階 / 71.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は26.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,420万円 | 20.0万円 | 4階 | 71.06㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/24 | 1,590万円 | 23.6万円 | 4階 | 67.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 1,590万円 | 22.4万円 | 4階 | 71.06㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/14 | 1,870万円 | 26.3万円 | 11階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/13 | 2,290万円 | 29.0万円 | 4階 | 78.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 2,290万円 | 25.7万円 | 13階 | 88.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 2,080万円 | 29.3万円 | 10階 | 71.06㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/12 | 2,250万円 | 31.7万円 | 10階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/14 | 1,680万円 | 23.6万円 | 7階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/08 | 2,480万円 | 27.1万円 | 13階 | 91.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 1,680万円 | 23.6万円 | 4階 | 71.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/10/31 | 1,780万円 | 25.0万円 | 4階 | 71.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/08/12 | 2,280万円 | 32.1万円 | 4階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は21.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 藤和ハイタウン三田城山 三田市三輪三丁目 | 三田駅10分 | 1,420万円 | 20.0万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | - | 1996年 | 131戸 | RC |
| 2025/04/18 | ルネ三田フラワーコート 三田市相生町 | 三田駅7分 | 1,690万円 | 24.9万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 116戸 | RC |
| 2022/10/15 | セントラルヒルズF棟 三田市武庫が丘五丁目 | フラワータウン駅4分 | 1,580万円 | 19.8万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 83戸 | SRC |
| 2025/02/16 | セントラルヒルズG棟 三田市武庫が丘五丁目 | フラワータウン駅5分 | 2,080万円 | 26.7万円 | 77.85㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 82戸 | SRC |
| 2025/03/04 | セントラルヒルズJ棟 三田市武庫が丘五丁目 | フラワータウン駅5分 | 1,980万円 | 24.4万円 | 81㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1994年 | 84戸 | SRC |
| 2025/03/20 | セントラルヒルズM棟 三田市武庫が丘五丁目 | フラワータウン駅5分 | 1,490万円 | 18.1万円 | 82.38㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 89戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ディア・コルモ富士が丘 三田市富士が丘三丁目 | フラワータウン駅16分 | 2,290万円 | 27.4万円 | 83.66㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 128戸 | RC |
| 2024/07/03 | ガーデンコート神戸三田D棟 三田市あかしあ台五丁目 | 南ウツディタウン駅4分 | 2,250万円 | 25.4万円 | 88.56㎡ | 3LD・K | 2階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 161戸 | RC |
| 2024/04/12 | ガーデンコート神戸三田B棟 三田市あかしあ台五丁目 | 南ウツディタウン駅4分 | 1,380万円 | 15.7万円 | 87.67㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 84戸 | RC |
| 2023/10/27 | エルコンフォール新三田 三田市加茂 | 広野駅10分 | 1,180万円 | 16.6万円 | 71.08㎡ | 2S | 7階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 105戸 | RC |
| 2025/03/02 | 三田カルチャータウン・リフォレG棟 三田市学園三丁目 | 新三田駅32分 | 1,580万円 | 18.5万円 | 85.59㎡ | 3LDK | 6階 / 16階建 | 東 | 1996年 | 126戸 | SRC |
| 2024/11/17 | 三田カルチャータウン・リフォレ 三田市学園三丁目 | 新三田駅35分 | 1,280万円 | 16.7万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 5階 / 16階建 | 南西 | 1994年 | 92戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、三田市では13.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は三田市の平均と比較して9.5%割安です。